Keçmiş millət vəkili, iş adamı Əsabil Qasımovun adı ilə əlaqələndirilən “Azəri-Tikinti Şirkəti” MTK ətrafında yaranmış mübahisə artıq adi mülkiyyət mübahisəsi çərçivəsini çoxdan aşıb. Söhbət milyonlarla manat dəyərində özəl əmlakın sökülməsi, müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməməsi, məhkəmələrə təqdim olunan sənədlərin həqiqiliyi və bu məsələləri ictimailəşdirən media qurumlarına qarşı irəli sürülən iddialardan gedir.
Bakının mərkəzində, Azadlıq prospekti 40 və 42 ünvanlarında yerləşən, ümumi dəyərinin 5 milyon manatdan artıq olduğu bildirilən iki mərtəbəli, zirzəmili əmlak ətrafında baş verənlər ciddi hüquqi və ictimai suallar doğurur. Bir vaxtlar həmin binanın zirzəmisində tanınmış “Mağara” restoranı və Dequstasiya zalı, birinci mərtəbəsində müxtəlif səfirliklərin tədbirlər keçirdiyi “Tovuz Konyak Evi”, ikinci mərtəbəsində isə hostel fəaliyyət göstərib.
Bu gün isə həmin əmlakın taleyi ilə bağlı mübahisələr, məhkəmə çəkişmələri və cinayət işi çərçivəsində araşdırıldığı bildirilən faktlar gündəmdədir.
Əsas sual budur: Bir iş adamına məxsus milyonlarla manatlıq əmlak hansı hüquqi əsaslarla sökülüb? Əgər alqı-satqı barədə razılaşma əldə olunmuşdusa, niyə müqavilə öhdəliklərinin icrası ilə bağlı bu qədər ciddi narazılıq yaranıb? Və ən əsası, vətəndaşın mülkiyyət hüququnun müdafiəsi üçün hansı addımlar atılıb?
5 MİLYONLUQ ƏMLAK SÖKÜLDÜ, BƏS MÜLKİYYƏTÇİNİN HAQQI HARADADIR?
Məlumatlara görə, sabiq deputat Əsabil Qasımovla əmlak sahibi, iş adamı Naiq Məmmədhəsənov arasında sözügedən mülkiyyətin alqı-satqısı ilə bağlı razılıq əldə olunub. Əsabil Qasımovun tapşırığı əsasında tərəflər arasında müvafiq müqavilə bağlandığı bildirilir.
Lakin razılaşmanın mövcudluğu hələ onun şərtlərinin yerinə yetirilməsi demək deyil. Əsas problem də məhz burada başlayır. İddialara əsasən, müqavilə üzrə üzərinə götürülmüş öhdəliklər tam icra edilməyib, mülkiyyətçinin əmlakına görə haqqının ödənilməsi məsələsi isə bu günədək ciddi mübahisə predmetidir.
Əgər tərəflər arasında qanuni alqı-satqı münasibəti olubsa, onda ödənişin sənədləri haradadır? Əgər ödəniş həyata keçirilməyibsə, milyonlarla manat dəyərində əmlakın sökülməsinə kim və hansı hüquqi əsasla qərar verib?
Bunlar cavablandırılmalı olan adi suallar deyil. Bunlar özəl mülkiyyətin toxunulmazlığına, sahibkarlıq hüquqlarına və qanunun aliliyinə birbaşa aid olan məsələlərdir.
Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasına görə, mülkiyyət hüququ dövlət tərəfindən qorunur. Heç kimin əmlakı qanuni əsas olmadan əlindən alına bilməz. Deməli, hansı vəzifədə, hansı nüfuza və ya hansı biznes imkanlarına malik olmasından asılı olmayaraq, hər bir şəxs qanun qarşısında eyni məsuliyyəti daşımalıdır.
“054” RƏQƏMİ HARADAN PEYDA OLDU? MÜQAVİLƏ ƏTRAFINDA ŞÜBHƏLƏR!
İşin ən diqqətçəkən məqamlarından biri 21 dekabr 2018-ci il tarixli razılaşma müqaviləsi ilə bağlıdır.
Məlumatlara əsasən, Naiq Məmmədhəsənovun əlində olan notarial qaydada təsdiqlənmiş müqavilə nüsxəsində sənədin nömrəsi göstərilmədiyi halda, qarşı tərəfin məhkəməyə təqdim etdiyi surətdə “054” rəqəmi yer alıb.
Bu fərq təsadüfi texniki uyğunsuzluqdur, yoxsa sənədin məzmununa sonradan müdaxilə edilməsi ehtimalını yaradan ciddi haldır?
Notarial qaydada təsdiqlənmiş sənədin müxtəlif nüsxələrində belə fərqin olması mütləq araşdırılmalıdır. Sənədin əsli, notariat arxivindəki məlumatlar, təqdim edilmiş surətlər və onların hazırlanma tarixi müqayisə edilmədən bu məsələyə aydınlıq gətirmək mümkün deyil.
Ancaq ortada belə bir ziddiyyət varsa, aidiyyəti qurumlar niyə bu suala birmənalı cavab vermirlər? Məhkəməyə təqdim olunan sənədlərin həqiqiliyi məsələsi niyə ictimaiyyət üçün də aydınlaşdırılmır?
SAXTA İMZA İDDİASI: EKSPERTİZA RƏYİ CİDDİ SUALLAR YARADIR
Mübahisənin daha bir ağır istiqaməti Könül Əhmədovanın adından tərtib edilmiş sənədlərlə bağlıdır.
İddialara görə, sabiq deputat Əsabil Qasımovun qohumu Könül Əhmədova ilə “Azəri-Tikinti Şirkəti” MTK arasında Naiq Məmmədhəsənovun həyat yoldaşına məxsus 85 kvadratmetrlik qeyri-yaşayış sahəsinin sökülməsi ilə əlaqədar müqavilə bağlandığı göstərilib. Lakin həmin əmlakın MTK-ya satılmasına dair qanuni razılığın və müvafiq sənədlərin mövcudluğu mübahisə doğurur.
Məsələ ilə bağlı aparılan araşdırma çərçivəsində “Ekspertiza Tədqiqatları Mərkəzi” MMC-nin 29 aprel 2026-cı il tarixli rəyinin əldə olunduğu bildirilir. Həmin rəyə əsasən, Könül Əhmədovanın adından tərtib edilmiş sənədlərdəki imzaların onun tərəfindən deyil, başqa şəxs tərəfindən icra edildiyi qənaətinə gəlinib.
Bu, diqqətdən kənarda saxlanıla biləcək məsələ deyil!
Əgər ekspertiza rəyi həqiqətən də sənədlərdəki imzaların başqa şəxsə məxsus olduğunu təsdiqləyirsə, onda həmin sənədlər kim tərəfindən hazırlanıb? Onlardan məhkəmə proseslərində istifadə olunubmu? Bu sənədlərin hazırlanmasında və təqdim edilməsində kimlərin iştirakı olub? Ən vacibi isə, belə sənədlər əsasında vətəndaşın əmlakına dair hüquqi nəticələr yaradılmasına cəhd göstərilibmi?
Bütün bu sualların cavabı yalnız hərtərəfli və obyektiv istintaqla müəyyən edilə bilər.
MƏHKƏMƏ QƏRARINDA 394 MİN 342 MANATLIQ KOMPENSASİYA MƏSƏLƏSİ
Naiq Məmmədhəsənovun hüquqlarının müdafiəsi məqsədilə məsələ Nəsimi Rayon Məhkəməsinə çıxarılıb.
Təqdim edilən məlumatlara görə, məhkəmə əmlakın qanunsuz sökülməsi ilə bağlı iddianı təmin edərək “Azəri-Tikinti Şirkəti” MTK-dan 394 min 342 manat kompensasiyanın tutulması barədə qərar qəbul edib.
Bu qərar mübahisənin nə qədər ciddi olduğunu göstərən mühüm hüquqi məqamdır. Lakin burada da cavab gözləyən suallar var: Məhkəmə qərarı hansı mərhələdədir? Qanuni qüvvəyə minibmi? Kompensasiya ödənilibmi? Əgər ödənilməyibsə, bunun səbəbi nədir?
Vətəndaşın əmlakı sökülür, onun hüquqlarının müdafiəsi üçün illərlə məhkəmə mübarizəsi aparılır, üstəlik kompensasiya məsələsi də gündəmdə qalırsa, burada aidiyyəti qurumların diqqəti xüsusilə vacibdir.
Qanun yalnız kağız üzərində qalmamalıdır. Məhkəmə qərarlarının icrası da hüquqi dövlətin əsas prinsiplərindən biridir.
BİR-BİRİNƏ ZİDD MÖVQELƏR: DÖVLƏT QURUMLARINA TƏQDİM EDİLƏN SƏNƏDLƏR ARAŞDIRILMALIDIR!
Məsələnin digər diqqətçəkən tərəfi “Azəri-Tikinti Şirkəti” MTK-nın nümayəndələrinin müxtəlif dövlət qurumlarına və məhkəmələrə təqdim etdikləri sənədlərdəki mövqelərin ziddiyyətli olması ilə bağlı iddialardır.
Bir tərəfdən müəyyən öhdəliklərin yerinə yetirildiyi, əmlakların təhvil verildiyi barədə məlumatlar təqdim olunduğu, digər tərəfdən isə məhkəməyə ünvanlanan pretenziya məktublarında mülkiyyətçilərin müqavilə şərtlərini pozduğu iddia edilərək müqavilənin ləğvinin tələb olunduğu bildirilir.
Əgər bu məlumatlar sənədlərlə təsdiqlənirsə, ortada ciddi hüquqi ziddiyyət var.
Eyni münasibətlərə dair dövlət qurumlarına fərqli məzmunlu məlumatların verilməsi hansı məqsədə xidmət edib? Hansı sənədlər həqiqəti əks etdirir? Məhkəmənin diqqətinə təqdim olunan materialların tamlığı və obyektivliyi necə yoxlanılıb?
Belə sualların cavablandırılması həm iş adamının hüquqlarının qorunması, həm də məhkəmə sisteminə ictimai etimad baxımından vacibdir.
MƏTBUATA QARŞI MƏHKƏMƏ İDDİASI: HƏQİQƏTİN ARAŞDIRILMASI, YOXSA TƏNQİDƏ TƏZYİQ?
Ən maraqlı məqam isə məsələnin mətbuat müstəvisinə keçməsidir.
Hadisə ilə bağlı yazılar dərc olunduqdan sonra “Azəri-Tikinti Şirkəti” MTK tərəfindən Naiq Məmmədhəsənova, “Təzadlar” qəzetinə və “Vətəninfo.az” saytına qarşı məhkəmə iddialarının qaldırıldığı bildirilir.
İddiaçılar qismində MTK-nın rəsmiləri Ramilə Bağırova və Mətin Əmiraslanovun çıxış etdiyi qeyd olunur.
Tələblər isə şərəf və ləyaqətin, işgüzar nüfuzun müdafiəsi, təkzib, üzr istənilməsi və kompensasiyanın ödənilməsi ilə bağlıdır.
Burada çox mühüm bir prinsip xatırladılmalıdır: Mətbuatın fəaliyyəti heç kimin şərəf və ləyaqətini əsassız şəkildə hədəfə almaq hüququ vermir. Eyni zamanda, mətbuatın araşdırma aparmaq, sənədləri ictimailəşdirmək, cəmiyyət üçün əhəmiyyətli məsələləri gündəmə gətirmək hüququ da qorunmalıdır.
Əgər jurnalistlər rəsmi sənədlərə, ekspertiza rəylərinə və məhkəmə materiallarına əsaslanaraq suallar qaldırıblarsa, həmin materialların mahiyyəti də məhkəmədə obyektiv şəkildə araşdırılmalıdır.
Məhkəmə iddiaları ictimai maraq doğuran faktların araşdırılmasını dayandırmaq vasitəsinə çevrilməməlidir.
Bir şirkətin işgüzar nüfuzunun qorunması ilə bağlı tələbi ola bilər. Ancaq eyni zamanda, milyonlarla manatlıq əmlakın sökülməsi, müqavilələrin icrası və imzaların həqiqiliyi barədə ictimaiyyətin məlumat almaq hüququ da var.
Bəs niyə bu qədər ciddi sualların cavablandırılması əvəzinə, diqqət mətbuata qarşı iddialara yönəlir? Şirkət nümayəndələri ilk növbədə sənədlərlə bağlı ziddiyyətləri aradan qaldırmalı, ictimaiyyətin suallarına aydın və əsaslandırılmış cavab verməlidirlər.
İNDİ ƏSAS MƏSƏLƏ: KİM QANUNUN TƏLƏBLƏRİNƏ ƏMƏL EDİB?
Məlumatlarda 2026-cı ildə məsələ ilə bağlı cinayət işinin başlanıldığı, müxtəlif istintaq qurumlarında araşdırmalar aparıldığı qeyd olunur. Daxili İşlər Nazirliyinin müvafiq qurumlarında aparılan araşdırmalar, ekspertiza rəyləri və məhkəmə materialları bu işin bütün tərəflərinin diqqətlə yoxlanılmasını zəruri edir.
Əlbəttə, cinayət işinin başlanması hər hansı şəxsin təqsirinin artıq sübuta yetirilməsi demək deyil. Lakin ortada araşdırılmalı sənəd uyğunsuzluqları, imza saxtalaşdırılması barədə ekspertiza rəyi, əmlakın sökülməsi və kompensasiya ilə bağlı məhkəmə mübahisəsi varsa, bu məsələlərin heç biri cavabsız qalmamalıdır.
Əsabil Qasımovun özü, “Azəri-Tikinti Şirkəti” MTK-nın rəhbərliyi, Mətin Əmiraslanov və Ramilə Bağırova ictimaiyyətin qarşısına çıxaraq bu iddialara aydınlıq gətirməlidirlər.
Sual çox sadədir: Əgər bütün əməliyyatlar qanuni olubsa, bunu təsdiqləyən sənədləri təqdim etmək niyə problem olmalıdır?
SON SÖZ: BAKININ MƏRKƏZİNDƏ MİLYONLUQ ƏMLAKIN TALeyi KİMLƏRİN MƏSULİYYƏTİ ALTINDADIR?
Bu hadisə təkcə Naiq Məmmədhəsənovun şəxsi mülkiyyət mübahisəsi kimi qiymətləndirilməməlidir. Bu, ölkədə sahibkarın mülkiyyət hüququnun nə dərəcədə qorunduğu, iri tikinti şirkətlərinin fəaliyyətinə nəzarətin necə həyata keçirildiyi və məhkəmə qərarlarının icrasının hansı səviyyədə təmin olunduğu ilə bağlı ciddi ictimai məsələdir.
Əgər sıravi bir vətəndaşın və ya iş adamının milyonlarla manatlıq əmlakı mübahisəli sənədlər əsasında sökülə bilirsə, sabah başqa bir mülkiyyətçinin də eyni problemlə üzləşməyəcəyinə kim təminat verə bilər?
Əgər müqavilə öhdəlikləri yerinə yetirilməyibsə, bunun məsuliyyəti kimdədir? Əgər imzalar saxtalaşdırılıbsa, bu sənədləri kim hazırlayıb və kimlər onlardan istifadə edib? Əgər məhkəmə kompensasiya barədə qərar qəbul edibsə, onun icrası təmin olunubmu?
Əsabil Qasımovun adı ilə əlaqələndirilən bu tikinti şirkəti ətrafında yaranmış sualların cavabı yalnız açıq, şəffaf və obyektiv araşdırma ilə verilə bilər.
Qanun qarşısında heç kim toxunulmaz deyil! Nə sabiq deputat statusu, nə böyük biznes imkanları, nə də tikinti sektorundakı mövqe insanı hüquqi məsuliyyətdən kənarda saxlaya bilməz.
İndi cəmiyyət aidiyyəti dövlət qurumlarından, Baş Prokurorluqdan, Daxili İşlər Nazirliyindən və məhkəmə orqanlarından məsələyə prinsipial münasibət gözləyir.
Bu işdə əsas məqsəd kimisə əvvəlcədən günahkar elan etmək deyil. Əsas məqsəd həqiqətin üzə çıxarılması, mülkiyyətçinin hüquqlarının bərpası və qanun pozuntusu təsdiqlənərsə, məsul şəxslərin qanun qarşısında cavab verməsidir.
5 milyon manatdan artıq dəyəri olduğu bildirilən əmlakın taleyi, mübahisəli müqavilələr və saxta imza iddiaları cavablandırılmadan bu dosye bağlanmış hesab edilə bilməz!
SƏBUHİ
