İtaliyada ev almaq istəyirsənsə…-«TƏZADLAR»IN XÜSUSİ MÜXBİRİ İTALİYADAN YAZIR…

…İtaliya ilə Azərbaycanı bir-birinə bağlayan çox cəhətlər var. Ən vacibi, İtaliya ilə Azərbaycanın siyasi-iqtisadi əməkdaşlığı ən yüksək səviyyədədir. Digər sahələrdə də əməkdaşlıq ürək açandır… Bütün bunlar isə Azərbaycan vətəndaşlarının İtaliyaya doğma münasibətini ortaya qoyur. Və bir çoxları mənə də yazırlar ki, istəyirik İtaliyada mənzil alaq, bunun hüquqi və praktik yolları necədir və s.

Odur ki, fikirlərimi ümumiləşdirib 8 ildir yaşayıb-işlədiyim və sevdiyim İtaliyanın qanunvericiliynə istinad edərək Azərbaycan oxucularına bəzi mətləbləri izah etməyi qərara aldım. Çünki nabələdlik bəzən yersiz problemlərə yol aça bilir, yaxud əmlak alarkən kimsə aldana bilər…

***

Beləliklə, italyan dilində oxuduğum mənbələrə istinadla qeyd edirəm ki, bəziləri İtaliyada ev və ya əmlak almağı arzulayır. Bu hər kəsin haqqıdır. Əlbəttə! İtaliyanın qanunvericiliyi də bunu qadağan etmir… Çünki İtaliya tarix, memarlıq, mətbəxi və əzəmətli gözəllikləri ilə diqqəti çəkir.  Başqa bir ölkədə torpaq almağa gəldikdə, prosesin necə işlədiyini və qarşılaşa biləcəyiniz potensial təhlükələri əvvəlcədən bilmək çox vacibdir. Məsələn, arzuladığınız və seçim etdiyiniz evi aldığınızı düşünürsünüz və qəti qərar vermisinizsə, buyurun, onda ipoteka kreditlərinin şərtlərini, yaxud hansısa məhdudiyyətləri indidən gözə alın.  Amma bu məsələlər heç də qorxulu və ya mürəkkəb bir iş olmamalıdır. Böyük bir alış-veriş edərkən hər şeyi diqqətlə düşünmək vacibdir. Prosesin necə işlədiyini və özünüzü nə vaxtsa qarşılaşacağınız problemlərdən necə qoruya biləcəyinizi anlamaq xəyalınızı gerçəkləşdirməyə kömək edəcək.

Alıcılar diqqətli olun! İtaliya daşınmaz əmlakında gizli məqamlar!

Diqqət edin, tutalım, tikinti başa çatdı, sonra əmlakınızda ciddi bir qüsurlar aşkar etsəniz nə etməlisiniz? Xəyalınızdakı İtaliya evinə köçürsünüz və əmlakın gözləniləndən xeyli pis vəziyyətdə olduğunu aşkar edirsiniz. Ay aman, bəs, indi nə etməli?

İtaliyada Əmlak Almağın mahiyyəti…

«Giandomenico De Tullio» şirkətinin köməyi ilə sizə İtaliyada əmlak alarkən keçəcəyiniz üç mərhələni əhatə edən ətraflı izahat veriləcək: rezervasiya təklifi, ilkin müqavilə və satış sənədi.

İtaliyada Əmlaka İnvestisiya Qoymaq – Bilməli Olduğunuz Şeylər nədir?

İtaliyada əmlaka investisiya qoymazdan əvvəl alıcının bilməli olduğu bir neçə şərt var: İtaliyada əmlak axtarırsınızsa, bu məsələ əla başlanğıc nöqtəsidir. Bu portalda çox rahatlıqla xəyalınızdakı evi tapmağınıza kömək etmək üçün İtaliya boyunca daşınmaz əmlak agentlikləri və agentləri tapa bilərsiniz.

Bəs İtaliyada yeni Bələdiyyə əmlak vergiləri necədir?

IUC, IMU, TASI və TARI hamısı İtaliyadakı yeni bələdiyyə əmlak vergiləri ilə əlaqədardır. Hər birinin nə demək olduğunu və sizə necə təsir edəcəyini yenə də yuxarıdakı portaldan əziyyət çəkmədən öyrənə bilərsiniz.

Əgər İtaliyada daşınmaz əmlak almısınızsa, xahiş edirəm onu ​​paylaşmaq üçün vaxt ayırın. Bu prosesdən keçmiş birinin təcrübəsi, məsləhətlər və tövsiyələrlə birlikdə, eyni şeyi düşünənlər üçün faydalı olacaq. Məsələn, hansısa bir köhnə evi təmir etmək lazımdır? Ən yaxşı şəraitdə belə, məsələn, podratçı ilə eyni dildə danışanda və təmir zamanı eyni qitədə olarkən belə, onu başa salmaq çətindir. Ona görə də çalışıb italyan dilini də öyrənəsiniz. Yoxsa sizi italyanlar yox, dil bilməməyinizə görə, özünüz aldatmış olacaqsınız…

Beləliklə, İtaliyaya gəlib oxumaq, yaxud işləmək, əmlak almaq və s. istəyən həmyerlilərimiz istədikləri vaxt mənə yazıb məsləhət ala bilərlər.  Bu onlar üçün çox rahat olacaq. Bələdçiliyin də öz fəlsəfəsi var axı…

Nərmin Mənsimli,

«Təzadlar»ın xüsusi müxbiri

(İtaliya, Parma şəhəri)